Données DVF — Notaires de France · Juin 2026
Carte interactive par commune. Données issues des transactions notariales réelles (DVF), mises à jour en juin 2026.
Carte interactive · Communes du 13
Survolez ou cliquez une commune pour afficher la fourchette de prix au m². Données DVF juin 2026.
Focus Aix-en-Provence · Carte par secteur
7 secteurs distincts, des fourchettes qui varient du simple au triple. Survolez un secteur pour voir les prix.
Aix-en-Provence
Le prix moyen s'établit à 4 816 €/m² pour les appartements et 6 336 €/m² pour les maisons. Le marché aixois est structuré en zones très différenciées, du Cours Mirabeau à plus de 7 000 €/m² jusqu'à la périphérie ouest à partir de 3 000 €/m².
| Secteur | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Hypercentre / Mazarin | 5 800 – 7 600 € | 7 200 – 14 000 € |
| Centre élargi | 5 200 – 6 800 € | 6 200 – 9 500 € |
| Sud / Cézanne / Jourdan | 4 800 – 6 200 € | 5 800 – 8 500 € |
| Puyricard / Éguilles / Nord | 4 200 – 5 500 € | 5 500 – 9 000 € |
| Est / Val Saint-André | 4 000 – 5 200 € | 5 200 – 7 500 € |
| Ouest / Luynes / Les Milles | 3 600 – 4 800 € | 4 800 – 7 000 € |
| Périphérie | 3 200 – 4 400 € | 4 200 – 6 200 € |
Le marché aixois a progressé de +11,5% sur 5 ans. Délai moyen de vente : 57 jours.
Marseille · 16 arrondissements
Marseille présente les contrastes les plus forts du département. Entre le 3e à 2 100 €/m² et le 7e à 6 000 €/m², l'écart dépasse le facteur 3. Moyenne tous arrondissements : 3 338 €/m² pour les appartements.
| Arrondissement | Appt | Maison |
|---|---|---|
| 7e — Corniche / Endoume | 6 000 – 7 200 € | 8 000 – 9 500 € |
| 8e — Périer / Bonneveine | 5 200 – 6 200 € | 7 200 – 8 500 € |
| 12e — Château-Gombert | 4 300 – 5 000 € | 6 000 – 7 200 € |
| 9e — Mazargues / Calanques | 4 000 – 4 800 € | 5 800 – 7 000 € |
| 6e — Castellane / Vauban | 4 100 – 4 800 € | 6 000 – 7 200 € |
| 11e — La Valentine | 3 900 – 4 600 € | 5 300 – 6 400 € |
| 1er — Vieux-Port / Noailles | 3 300 – 3 800 € | 4 300 – 5 200 € |
| 14e — Consolat (Nord) | 2 200 – 2 600 € | 3 200 – 3 800 € |
| 15e — Frais Vallon (Nord) | 2 300 – 2 600 € | 3 200 – 3 800 € |
| 3e — Arnavaux (Nord) | 2 100 – 2 400 € | 3 000 – 3 600 € |
Un T3 de 70m² vaut ~154 000 € dans le 14e contre ~420 000 € dans le 7e pour la même surface.
Communes du département
Au-delà d'Aix et Marseille, le département offre des marchés très contrastés — de Cassis qui rivalisent avec les secteurs les plus chers d'Aix, à Istres ou Port-de-Bouc sous les 2 500 €/m².
| Commune | Appartement /m² | Maison /m² |
|---|---|---|
| Cassis | 4 600 – 5 500 € | 6 300 – 7 500 € |
| Saint-Rémy-de-Provence | 3 500 – 4 200 € | 5 500 – 6 500 € |
| Éguilles / Venelles | 4 000 – 5 100 € | 6 100 – 7 200 € |
| Bouc-Bel-Air | 4 100 – 4 800 € | 5 700 – 6 800 € |
| La Ciotat | 3 600 – 4 200 € | 4 900 – 5 800 € |
| Allauch | 3 500 – 4 100 € | 4 900 – 5 800 € |
| Gémenos | 3 400 – 4 000 € | 4 700 – 5 600 € |
| Carry-le-Rouet | 3 100 – 4 000 € | 4 300 – 5 600 € |
| Fuveau / Meyreuil | 3 300 – 4 100 € | 4 700 – 5 700 € |
| Aubagne | 2 900 – 3 300 € | 4 100 – 4 900 € |
| Vitrolles | 2 700 – 3 400 € | 4 100 – 4 900 € |
| Salon-de-Provence | 2 800 – 3 300 € | 3 900 – 4 600 € |
| Martigues | 2 500 – 2 900 € | 3 500 – 4 200 € |
| Istres | 2 200 – 2 500 € | 3 100 – 3 700 € |
| Port-de-Bouc / Fos | 1 900 – 2 200 € | 2 700 – 3 200 € |
Estimation précise basée sur les données DVF de votre secteur exact — pas une fourchette générique.
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