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- Appartement -
Appartement moderne T3 66m² + Box
€ 210.000
- #85296287 -
Exclusivités
Marseille 4ème - 13004
3 Pièces2 Chambres
Surface66 m²
Dans le quartier chaleureux et dynamique des Chutes-Lavies (13004), venez découvrir cet appartement T3 de 66 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur (construction de 2017) avec un box.
Dès votre entrée, un hall spacieux et fonctionnel avec rangements vous accueille. Grand salon/séjour lumineux de 31 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit propose deux chambres de 11 m² et 12 m², toutes deux équipées de dressings intégrés, offrant un espace de rangement optimal. Une salle d'eau moderne de 5,20 m², ainsi qu’un WC séparé complète ce bien.
Complète le bien un box fermé en sous-sol pour faciliter votre stationnement et offrir un espace de stockage supplémentaire.
Pour plus d’informations, contactez dès maintenant M. Mendil Kami au 06 19 80 35 32 ou par email à mendilkami@aptransacimmo.fr.
Copropriété de 138 lots, aucune procédure en cours.
Charges annuelles : 1 968 €/an (chauffage, eau chaude, eau froide, assurance des parties communes)
Taxe foncière : 1 391 € par an.
Consommation énergétique : 32 kWh/m²/an (classe A).
Émissions de CO₂ : 7 kg/m²/an (classe B).
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 620 € et 970 €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Kami MENDIL
Agent immobilier
Règlementations :
-
Énergie - Consommation conventionnelle
32 (kWh/m².year) -
Énergie - Estimation des émissions
7 (kg CO2/m².year) -
Loi Carrez
65 (m²)
3 Pièces
1 Salle de bains
Superficie
66 m²
Etage 1er
État Bon état
Disponibilité Libre
Propriété Standing Standing
Type de chauffage Electrique
Accès au chauffage Individuel
Chauffage Convecteur
Appareil de chauffage de l'eau Chauffe-eau
Accès au chauffage de l'eau Individuelle
Système de traitement des eaux usées Tout à l'égout
Accès handicapé
Ascenseur
Chambre
Dégagement
Double vitrage
Fenêtre PVC
Fibre optique
Hall d'entrée
Internet
Interphone
Salle de bains
Séjour/cuisine
Toilettes
Volets roulants électriques
Votre simulateur de prêt
