Votre bien Vente

- Appartement -

Beau T2 avec rentabilité entre 8% et 10%
€ 112.350
- #85451080 -

Exclusivités

Marseille 3ème - 13003
2 Pièces
1 Chambres
Surface
30.83 m²
Un charmant appartement de type 2, d'une superficie de 30,83 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'un étage, au 81 rue Levât, 13003 Marseille.
Ce bien comprend un salon avec un coin cuisine, un coin nuit avec une salle d'eau et un WC. Aucun travaux à prévoir. La façade et les parties communes ont été récemment rénovées, offrant un cadre de vie agréable et valorisant l’investissement.
Idéal pour un investissement en location saisonnière grâce à son emplacement recherché et à la forte demande locative du secteur. Situé à seulement une minute à pied du Couvent, lieu culturel et cité d'artistes avec ses espaces de recherche et d'exposition et à 7 minutes de la Friche de la Belle de Mai, il bénéficie d’un cadre dynamique et attractif. À proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports.
Prix de vente 112 000 euros. Rentabilité estimée en location nu ou meublé entre 8 et 10 %, avec des revenus en location saisonnière pouvant atteindre 1 500 euros par mois selon le taux d’occupation et les périodes de l’année.
Charges annuelles nulles, taxe foncière de 500 euros par an. DPE et GES en cours. Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Pour toute information ou visite, contactez moi Hanen KABOUBI au 06 12 83 73 55 ou par mail à hanen@aptransacimmo.fr. RSAC 879 619 658.

Hanen KABOUBI

Agent immobilier

+33612837355

Règlementations :

  • Énergie - Consommation conventionnelle
    297 (kWh/m².year)
  • Énergie - Estimation des émissions
    9 (kg CO2/m².year)
  • Loi Carrez
    30.83 (m²)
  • État des Risques et Pollutions (ERP)
    Inclus
  • Taxe foncière
    500 (€ / year)
  • Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
    570 (€ / year)
  • Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
    820 (€ / year)
  • Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
    1948
2 Pièces
1 Salle de bains
Superficie 30.83 m²
Année de construction 1960
Type de chauffage Electrique
Accès au chauffage Individuel
Chauffage Radiateur
Accès au chauffage de l'eau Individuelle
Système de traitement des eaux usées Tout à l'égout
Air conditionné
Chambre
Salle de douche
Toilettes

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