Votre bien Vente

- Maison -

Belle propriété avec garage sur une parcelle de 1000 m2
€ 670.000
- #85260732 -

Exclusivités

Plan-de-Cuques - 13380
7 Pièces
5 Chambres
Surface
191.8 m²
L'agence AP Transactions Immobilières vous propose en exclusivité à plan de Cuques.
Maison de charme bâtie sur un terrain plat et piscinable de 1000 m² environ, située dans un quartier résidentiel et recherché. L'extérieur, piscinable et ensoleillé, offre également un coin cuisine avec four au feu de bois. Espace idéal pour les soirées d'été et organisations d'évènements familiaux.
Construite sur deux étages, le bien à une superficie de 155 m² et offre deux appartements distincts.
Le haut : d'une surface de 90 m² et offrant de beaux volumes, il comprend trois chambres, une cuisine équipée et indépendante, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse avec vue dégagée.
Le bas: Sur une surface de 66 m² vous trouverez deux chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain avec WC ainsi qu'une large terrasse. Possibilité d'agrandissement avec le garage pour une surface totale de 90 m².

Le bien peut convenir à differents profils et configurations :

Accueillir une grande famille avec haut et bas distinct
Réunir les 2 étages en créant un escalier intérieur.
Louer le bas de villa

Travaux à prévoir

Proche commerces, centre village, écoles, collèges.
Allée pouvant accueillir deux véhicules.
DPE: D
GES : E
Estimation des coûts annuels entre 2220 et 3070 par an.
À visiter sans tarder
Marine PETIT
06 50 86 22 92

Alexandre PETRUCCI

Agent immobilier

+33661941853

Règlementations :

  • Énergie - Consommation conventionnelle
    224 (kWh/m².year)
  • Énergie - Estimation des émissions
    39 (kg CO2/m².year)
  • Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
    2220 (€ / year)
  • Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
    3070 (€ / year)
  • Loi Carrez
    155,7 (m²)
  • Énergie - Référence Ademe
    1967
7 Pièces
2 Salle de bains
Superficie 191.8 m²
État À rénover
Propriété Standing Normal
Type de chauffage Gaz
Accès au chauffage Individuel
Chauffage Radiateur
Appareil de chauffage de l'eau Chauffe-eau
Accès au chauffage de l'eau Individuelle
Système de traitement des eaux usées Tout à l'égout
Chambre
Cuisine
Garage
Salle de bains
Salon
Séjour
Terrasse

Votre simulateur de prêt

calculator.io