Votre bien Vente

- Immeuble -

Immeuble 159 m² rénové Martigue île
€ 399.000
- #85654975 -

Exclusivités

Martigues - 13500
7 Pièces
0 Chambres
Surface
148.51 m²
Exclusivité Agence Immobilière Alexandre Petrucci – Immeuble Rénové de Qualité à Martigues Île

Découvrez cet immeuble entièrement rénové en 2020, idéalement situé dans le secteur de Martigues Iles. Offrant un ensemble de 4 appartements, ce bien se présente comme une opportunité d’investissement sans travaux à prévoir.

Description du Bien :

Rez-de-chaussée :
Appartement T2 de 50 m², actuellement loué 607€ charges comprises par mois.
1er étage :
Appartement T2 de 45 m², loué 690€ charges comprises par mois.
2ème étage :
Appartement T2 de 45 m², loué 666€ charges comprises par mois.
Studio de 19 m², actuellement exploité en location saisonnière avec une possibilité de relocation à 500€ charges comprises par mois.

Caractéristiques et Atouts :

Rénovation récente : Travaux effectués en 2020, garantissant un niveau de qualité et de modernité optimal.

Entièrement refait : Façade, toiture, cage d’escalier et l’ensemble des appartements ont été rénovés.

Secteur de choix : Situé dans un secteur idéal de Martigues, reconnu pour son cadre de vie agréable et sa forte attractivité.

Rentabilité assurée : Plusieurs appartements déjà loués, assurant un revenu locatif immédiat.
À voir rapidement!
Consommation conventionnelle : 259 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m².an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 920 € et 1 290 € par an, prix moyens
des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Taxe foncière: 2072€
Pas de procédure
Honoraires charge du vendeur

Alexandre PETRUCCI

Agent immobilier

+33661941853

Règlementations :

  • Énergie - Consommation conventionnelle
    259 (kWh/m².year)
  • Énergie - Consommation finale
    8 (kWhEF/m².an)
  • Énergie - Estimation des émissions
    8 (kg CO2/m².year)
  • Taxe foncière
    2072 (€ / year)
  • Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
    920 (€ / year)
  • Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
    1290 (€ / year)
  • Loi Carrez
    148,5 (m²)
7 Pièces
0 Salle de bains
Superficie 148.51 m²
État Excellent état
Disponibilité Loué
Propriété Standing Normal
Type de chauffage Electrique
Accès au chauffage Individuel
Chauffage Convecteur
Appareil de chauffage de l'eau Chauffe-eau
Accès au chauffage de l'eau Individuelle
Système de traitement des eaux usées Tout à l'égout
Double vitrage
Fenêtre PVC
Meublé

Votre simulateur de prêt

calculator.io