Votre bien Vente

- Immeuble -

Immeuble de 115 m2 loué rentabilité 14,7%
€ 192.600
- #85450918 -

Exclusivités

Marseille 3ème - 13003
6 Pièces
0 Chambres
Surface
115 m²
Au coeur du 3ème arrondissement de Marseille, nous vous présentons une opportunité immobilière exceptionnelle. Cet immeuble de 115 m², doté de 6 studios entièrement loués, est une véritable pépite pour les investisseurs. Avec un rendement locatif de 14,7 %, il génère des revenus annuels de 28.320€.
L'immeuble nécessite des travaux de mise en conformité en électricité et plomberie. C'est une occasion parfaite pour les professionnels du bâtiment de valoriser ce bien et d'optimiser son potentiel.

Les Plus de ce Bien:

Une toiture en parfait état.
Des compteurs d'eau et d'électricité individualisés pour une gestion facilitée.
Un immeuble non mitoyen, garantissant une indépendance, tout en étant intégré à une copropriété conviviale de 4 lots.


C'est une occasion rare sur le marché marseillais, idéale pour les investisseurs avertis ou les professionnels du bâtiment cherchant un projet de rénovation dans un secteur dynamique.
ContactPour plus d'informations ou pour planifier une visite.
DPE: G
GES: C
Hanen KABOUBI
0612837355
hanen@aptransacimmo.fr
RSAC: 879 619 658

Hanen KABOUBI

Agent immobilier

+33612837355

Règlementations :

  • Énergie - Consommation conventionnelle
    496 (kWh/m².year)
  • Énergie - Estimation des émissions
    16 (kg CO2/m².year)
  • Loi Carrez
    115 (m²)
  • Taxe foncière
    1700 (€ / year)
  • Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
    730 (€ / year)
  • Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
    1020 (€ / year)
6 Pièces
0 Salle de bains
Superficie 115 m²
État À rénover
Disponibilité Loué
Type de chauffage Electrique
Accès au chauffage Individuel
Chauffage Radiateur
Accès au chauffage de l'eau Individuelle
Système de traitement des eaux usées Tout à l'égout

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