Immeuble de rapport 9.3% de rentabilité

Exclusivités

Marseille 3ème - 13003

0 Pièces
0 Chambres

Surface
348 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT – 9,3 % DE RENTABILITÉ – MARSEILLE 3ᵉ
Nous vous proposons un immeuble situé au 63 boulevard de Strasbourg, dans le 3ᵉ arrondissement de Marseille. Ce quartier dynamique est en pleine mutation, offrant un potentiel intéressant pour les investisseurs.

Caractéristiques de l’immeuble :
Adresse : 63 boulevard de Strasbourg, 13003 Marseille
• Type : Immeuble de rapport
• Loyer annuel estimé : 79 991,12 €
• Rentabilité brute : 9,3 %
• Configuration :
◦ Rez-de-chaussée : un espace commercial aménagé en restaurant + un appartement accessible via le local
◦ Du 1er au 4ᵉ étage : deux appartements par niveau
◦ Dernier étage : deux studios sous mansarde
◦
Atouts et travaux récents :
• Ravalement de façade effectué
• Rénovation complète de la cage d’escalier
• Toiture complète dépose et pose
• Aucun gros travaux d’entretien à prévoir à court terme

Le boulevard de Strasbourg est une artère majeure de Marseille, bénéficiant d'une excellente accessibilité et proximité avec de nombreux services et commodités. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements au sein de la ville.

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06 12 83 73 55
RSAC : 879 619 658