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- Appartement -
Superbe appartement de 81 m² avec terrasse avec locataire en place
€ 214.000
- #85451072 -
Exclusivités
Marseille 14ème - 13014
4 Pièces3 Chambres
Surface81.06 m²
L’Agence Immobilière Alexandre Petrucci vous propose un appartement T4 lumineux de 81,06 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Offrant une exposition plein sud, ce bien bénéficie d’une belle luminosité et d’un espace de vie agréable.
Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour spacieux donnant sur un balcon, ainsi qu’une cuisine ouverte, équipée et aménagée. La partie nuit se compose d’une chambre parentale de 14,05 m², de deux autres chambres de 10,07 m² et 9,30 m², d’une salle de bain de 4,34 m² et d’un WC séparé de 2,26 m².
L’appartement est vendu avec deux box en sous-sol, dont l’un est actuellement loué 150 € par mois, offrant un complément de revenu pour l’investisseur.
L'appartement est actuellement loué 1 050 € charges comprises, avec le deuxième box, ce bien génère un revenu locatif annuel de 14 400 €. Avec un prix d’achat de 214 000 €, la rentabilité brute est estimée à 5,87 %, garantissant un investissement stable et rentable.
Aucun travaux à prévoir : double vitrage, climatisation, faibles charges et bonne performance énergétique.
Situé dans un quartier recherché, proche de toutes commodités, transports et écoles, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un placement locatif pérenne.
DPE : B
GES : D
Estimation des coûts annuels : entre 540 € et 820 € par an
Pas de procédure en cours
📞 Contact :
Hanen KABOUBI
📱 06 12 83 73 55
📧 hanen@aptransacimmo.fr
RSAC : 879 619 658
Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Hanen KABOUBI
Agent immobilier
Règlementations :
-
Énergie - Consommation conventionnelle
152 (kWh/m².year) -
Énergie - Estimation des émissions
18 (kg CO2/m².year) -
Loi Carrez
81.06 (m²) -
Taxe foncière
1855 (€ / year) -
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
780 (€ / year) -
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
1100 (€ / year) -
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
2014
4 Pièces
1 Salle de bains
Superficie
81.06 m²
Etage 2ème
Année de construction 2014
Type de chauffage Electrique
Accès au chauffage Individuel
Chauffage Radiateur
Accès au chauffage de l'eau Individuelle
Système de traitement des eaux usées Tout à l'égout
Ascenseur
Chambre
Cuisine
Parking intérieur
Salle de bains
Séjour
Toilettes
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