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- Appartement -
T3 62 m2 avec terrasse de 30 m2 et place de parking privavtive
€ 349.000
- #85854690 -
Exclusivités
Aix-en-Provence - 13090
3 Pièces2 Chambres
Surface89.86 m²
L'appartement se compose d'un salon/séjour spacieux de 25 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité. Le véritable atout de ce bien est sa superbe terrasse ensoleillée de 28 m², exposée Est, idéale pour vos moments de détente et pour recevoir vos proches lors des beaux jours.
Le coin nuit comprend deux belles chambres de 11 m² chacune, toutes deux équipées de dressings pour un maximum de rangement. Une grande salle de bains avec toilettes séparées, conçue aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), vient parfaire cet espace.
Pour votre confort, une place de parking privative à l'intérieur de la résidence est incluse. Le bien se situe dans une copropriété parfaitement entretenue avec un jardin collectif agrémenté d'un système d'arrosage intégré, garantissant un environnement verdoyant toute l'année.
Idéalement placé dans Luynes, cet appartement vous permet de profiter de tous les commerces et services de proximité tout en bénéficiant du charme d'un village paisible à quelques minutes de Tours.
Il s'agit d'une opportunité rare dans ce secteur très prisé. À visiter sans tarder !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
DPE: A
GES: A
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 326 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 442 € / an
Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 2160€/an
À voir rapidement
Alexandre PETRUCCI
Agent immobilier
Règlementations :
-
Énergie - Consommation conventionnelle
58 (kWh/m².year) -
Énergie - Consommation finale
25 (kWhEF/m².an) -
Énergie - Estimation des émissions
Inclus (kg CO2/m².year) -
Énergie - Référence Ademe
2413E1789731L -
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
326 (€ / year) -
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
442 (€ / year) -
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
2021 -
État des Risques et Pollutions (ERP)
Inclus -
Termites
Inclus -
Amiante
Inclus -
Gaz
Inclus -
Lead
Inclus -
Électricité
Inclus -
Sanitation
Inclus -
Loi Carrez
61,97 (m²)
3 Pièces
1 Salle de bains
Superficie
89.86 m²
Etage Rez-de-chaussée
État Excellent état
Disponibilité Libre
Propriété Standing Standing
Type de chauffage Electrique
Accès au chauffage Individuel
Chauffage Climatisation
Appareil de chauffage de l'eau Chauffe-eau
Accès au chauffage de l'eau Individuelle
Système de traitement des eaux usées Tout à l'égout
Accès handicapé
Arrosage
Ascenseur
Chambre
Couloir
Double vitrage
Entrée
Fenêtre PVC
Fibre optique
Interphone
Jardin en copropriété
Salle de bains
Séjour/cuisine
Terrasse
Toilettes
Vidéophone
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